Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 933 m²

Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemky v katastrálním území Květnice, situované v klidné části obce sousedící se Škvoreckou oborou. Tyto pozemky k bydlení o ploše 933 - 1015 m² jsou ideální volbou pro ty, kdo si přejí spojit život v přírodě s bezproblémovým přístupem k moderní infrastruktuře. Pozemky jsou plně připraveny na výstavbu – veškeré sítě již byly zavedeny k hranici pozemků, což umožňuje okamžitý start stavby Vašeho vysněného domova. K dispozici je i projekt na výstavbu rodinného domu, který je možné předat. Okolní oblast je jako stvořená pro milovníky přírody a venkovního relaxu. Nabízí bohaté možnosti procházek do přilehlé obory, k nedalekému rybníku a aktivního odpočinku. Přijďte objevit kouzlo bydlení v krásné a poklidné lokalitě, kde se moderní životní styl snoubí s neopakovatelným přírodním prostředím. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
9.32 mil. Kč (9990 Kč/m²)
Pozemek
933 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1303 m MHD 82 m školka 769 m lékař 827 m pošta 1941 m restaurace 1076 m škola 1750 m vlak 2514 m

Odhad reálné ceny

9.60 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 11.50 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 9.87 mil. · váha 91 %
Model z dat 9.00 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 576 Kč/m² → 9.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.00 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 15.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.32 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Květnice, K Oboře)
Nádraží
2456 m (Úvaly)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno