prodej stavebního pozemku 5 500 m²

Horní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu, Horní Domaslavice, 5500m² Využijte ideální příležitost pro výstavbu svého rezidenčního projektu. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek smíšeného využití s celkovou plochou 5500 m², z toho 1545 m² je určeno pro výstavbu v plochách smíšených obytných - SB. Koeficient zastavěnosti v této funkční ploše činí 30%. Tento pozemek se nachází v malebné části obce Horní Domaslavice, okres Frýdek-Místek. Lokalita je strategicky výhodná, hraničí s obecní komunikací a nachází se v mírném svahu. Blízkost městského úřadu v Horních Domaslavicích a autobusové zastávky zajišťuje snadný přístup k občanské vybavenosti a dalším službám. Přes pozemek vede VVN, ochranné pásmo vyznačeno v situačním plánku. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (709 Kč/m²)
Pozemek: 5500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-158-NP02575

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.63 mil. · váha 89 %

Model z dat 7.23 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 13.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 842 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Horní Domaslavice, obecní úřad)
Nádraží: 2764 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno