prodej pole 15 025 m²
Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 15 025 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 15 025 m² v katastrálním území Jerlochovice, okres Nový Jičín. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení finančních prostředků do půdy s velkým plošným rozsahem, což zaručuje vysokou stabilitu hodnoty a vynikající ochranu před inflací v dlouhodobém horizontu. Zapsané jsou na LV 1247 pod parcelními čísly: 1149 – 2 021 m² 1128 – 13 004 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) GPS: 49.705659, 17.884696 Pozemky mají charakter rozlehlé louky a jejich obrovským benefitem je zajištěný přístup přímo z obecní komunikace, což u takto velkých celků zásadně zvyšuje jejich budoucí potenciál a usnadňuje jakékoli využití. Díky své strategické poloze v Moravskoslezském kraji se jedná o velmi chytrou investici s možností budoucího zhodnocení, ať už pro zemědělské účely, nebo jako stabilní pozemkovou rezervu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 319 396 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 15025 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22692
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 319 396 Kč | -10.0 % |
| 25.09.2026 | 354 884 Kč | -34.4 % |
| 25.08.2026 | 540 900 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 54.09 mil. Kč | +37.2 % |
| 24.08.2026 | 39.43 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
319 396 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
895 417 – 2.34 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.06 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 962 781 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6546 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 319 396 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 02:24
Jedná se o soubor dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 15 025 m² v katastrálním území Jerlochovice. V inzerátu je nabízena výlučná vlastnická struktura, nicméně text obsahuje propagaci investičních dluhopisů třetí strany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1480 m
- Nádraží
- 2197 m (Fulnek)
- Ostrava-Svinov
- 66 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 354 884 → 319 396 |
| 25.09.2026 | zlevněno 540 900 → 354 884 |
| 25.08.2026 | zlevněno 54.09 mil. → 540 900 |
| 24.08.2026 | zdraženo 39.43 mil. → 54.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |