prodej stavebního pozemku 1 623 m²

Zátor · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Hledáte klidné místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném prostředí s dobrou dostupností do města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Zátor, v její klidné části Loučky, která je ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkých měst. Samotný stavební pozemek má výměru 864 m² a dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/2 na příjezdové komunikaci o celkové výměře 759 m², která zajistí pohodlný přístup k pozemku. V blízkosti pozemku se nachází elektrická síť, kterou je možné využít pro budoucí připojení. V této části obce není vybudován veřejný vodovod, kanalizace ani plynovod, což nabízí možnost individuálního řešení technického zázemí dle vlastních představ. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Loučky jsou obklopeny přírodou a nabízejí klidné a příjemné prostředí pro každodenní život, odpočinek i aktivní trávení volného času. Zároveň se nemusíte vzdát pohodlí městské infrastruktury – Krnov i Bruntál jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ a zároveň si užívat klid venkova s dobrou dostupností do okolních měst, může být tento pozemek tou správnou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (983 Kč/m²)
Pozemek: 1623 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86969

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1596.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

983 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

1.39 mil. – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 907 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 888 890 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 676 m
Nádraží: 643 m (Zátor)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno