Nemovitosti

Prodej zahrady 403 m²

Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 403 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Měšice u Prahy, okres Praha-východ. Konkrétně: Parc.č. 99/105, v KÚ Měšice u Prahy, LV 1300 GPS: 50.195474182, 14.516043996 Možnosti využití pozemku jsou dány územní plánem, který předurčuje pozemek pro rekreační využití. Pozemek má zajištěn přístup přes parcelu 95/1. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
457 002 Kč (1134 Kč/m²)
Pozemek
403 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1954 m MHD 83 m školka 148 m lékař 1743 m pošta 116 m restaurace 1987 m škola 1417 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

503 209 Kč
rozpětí 465 795 – 572 088 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 473 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 505 882 · váha 87 %
Model z dat 596 989 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 252 665 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 505 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 989 Kč (rozpětí 333 965 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 252 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 457 002 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Měšice)
Nádraží
1001 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.
37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno