prodej komerčního pozemku 15 670 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v průmyslové zóně - Krnov/Krásné Loučky Rádi bychom Vám představili prodej pozemku o celkové ploše 15670m², který se nachází na strategickém místě v těsné blízkosti Polských hranic. Tento pozemek je územním plánem určen pro výrobu a skladování (plocha VP-12). Z jedné strany pozemek sousedí se silnicí 1. třídy, z druhé strany se železničními kolejemi, což zajišťuje snadnou a pohodlnou dopravu. Přístup k pozemku je zajištěn věcným břemenem, takže lze financovat bankovním financováním. Na pozemku se nachází také 8000 vzrostlých topolů, které budou v případě prodeje vytěženy. Pozemek je z větší části zpevněný. Lze prodat i pouze polovinu pozemku po vzájemné dohodě. Pozemek dle územního plánu je možno využít pro těžký průmysl a stavby s tím související. Po domluvě je také k dispozici odprodej vedlejšího pozemku o rozloze 950 m², na kterém se nachází objekt určený k podnikatelské činnosti (administrativní budova). Pokud hledáte vhodné místo pro své podnikání, kontaktujte nás a rádi Vám poskytneme další informace. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (798 Kč/m²)
Pozemek: 15670 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: STELAR reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0563

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.50 mil. Kč

798 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.40 mil. Kč

7.18 mil. – 25.85 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 11.53 mil. · váha 35 %

Model z dat 12.53 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 20.37 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 736 Kč/m² → 11.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.53 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 21.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 20.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Krnov, pošta)
Nádraží: 790 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno