prodej stavebního pozemku 2 540 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 2 540 m² v k. ú. Lazy u Orlové Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domku? Nabízíme Vám tímto k prodeji soubor pozemků p. č. 2727, 2729 a 2736 v k. ú. Lazy u Orlové o celkové výměře 2 540 m². Dle územního plánu jsou pozemky vedené jako bydlení individuální. K pozemkům vede komunikace ul. V Zimném dole. Jedná se o účelovou komunikaci veřejně přístupnou. Momentálně jsou pozemky p. č. 2727 a 2729 propachtovány za účelem užívání jako zahrada a část pozemku p. č. 2729 pod budovou, na dobu neurčitou s 1 měsíční výpovědní lhůtou danou propachtovatelem. Pozemky se nachází nedaleko vodní plochy zvané Kozí Becirk. 

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (679 Kč/m²)
Pozemek: 2540 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01319

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.73 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1725.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 177 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 893 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží: 3191 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno