prodej stavebního pozemku 3 381 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 3 381 m² v k. ú. Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 4289, 4290/2, 4291, 4292, 4293, 4294/2, 4294/3 a 4295/2 v k. ú. Slezská Ostrava o celkové výměře 3 381 m² ve strategické poloze části Ostravy. Dle územního plánu se jedná o pozemky určené jako plocha pro bydlení v rodinných domech. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Jan Maria. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. 

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (2662 Kč/m²)
Pozemek: 3381 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	90002.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

rozpětí 7.20 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.00 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.34 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 662 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Botanická zahrada)
Nádraží: 2807 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno