prodej pozemku 4 270 m²

Pustějov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílových pozemků Pustějov Nabízíme k prodeji soubor pozemků v podílovém spoluvlastnictví 1/2 v obci Pustějov o výměře 4 270 m² z 8 540 m² (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Obec Pustějov spadá do Chráněné krajinné oblasti Poodří a leží v severní části okresu Nový Jičín, ve vzdálenosti 4 km jihozápadně od města Studénky, Moravskoslezský kraj. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Pustějov je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 124 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4270 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00326

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	124 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

124 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28.36 mil. Kč

12.51 mil. – 57.35 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 37.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.59 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37.85 mil. Kč (rozpětí 17.72–72.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 9.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.40 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.40 mil. → 124 000
24.08.2026	přidáno