Nemovitosti

Pronájem bytu 40 m²

Praha, Praha - Malá Chuchle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkside Apartment 6 Prague. Prostorný apartmán se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem. Užijte si pohodlí a soukromí v tomto moderním apartmánu s vlastním vchodem, který nabízí obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a koupelnu s sprchou – ideální pro rodiny, kolegy nebo skupiny přátel. Hosté mohou využít plně vybavenou kuchyni s varnou deskou, lednicí, myčkou nádobí a potřebným kuchyňským vybavením pro přípravu vlastních jídel. Součástí apartmánu je také pračku, plochá televize, rychlovarná konvice a kávovar a zvukově izolované stěny, které zajistí ničím nerušený odpočinek. K dispozici jsou jedna manželská postel a jedna palanda, vhodná jak pro pracovní cesty, tak i pro volnočasový pobyt.

Parametry

Cena
34 365 Kč /měsíc (859 Kč/m²)
Poplatky
6 064 Kč
Užitná plocha
40 m²
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 301

Odhad reálné ceny

22 426 Kč
rozpětí 18 632 – 27 754 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 902 · váha 52 %
Model z dat 24 677 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 20 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 677 Kč (rozpětí 20 928 Kč – 29 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 365 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Malá Chuchle)
Nádraží
1016 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno