prodej stavebního pozemku 642 m²
Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Příbor, 642 m² Najít stavební parcelu v nejžádanější části Příbora je v dnešní době téměř nadlidský úkol. Lokalita Pod Haškovcem, které místní neřeknou jinak než Benátky, je synonymem pro klidné a prestižní bydlení, kde se volná místa pro výstavbu už prakticky nevyskytují. Právě zde se však nyní otevírá jedna z posledních příležitostí k realizaci vlastního domova na pozemku o výměře 642 m². Tato parcela v sobě spojuje výhodu zavedené čtvrti s naprostou připraveností pro novou stavbu. Pozemek je z velké části připraven k okamžitému plánování. Přímo na místě je již vybudována elektrická přípojka a veškeré ostatní inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně zjednodušuje budoucí napojení. Parcela je částečně oplocena a díky velkorysé 40% zastavitelnosti nabízí dostatek prostoru i pro náročnější architektonické řešení rodinného domu se zahradou. Velkým benefitem pro budoucího majitele je existence již zpracovaného koordinačního výkresu. Ten počítá s umístěním rodinného domu o půdorysu 14 × 7,5 m s možností stavby do patra, čímž získáte velkorysou užitnou plochu pro celou rodinu. Pokud by pro vás základní plocha byla nedostačující, nabízí se unikátní možnost rozšíření – k pozemku lze přikoupit sousední zahradu o výměře 447 m², čímž získáte celkovou plochu přesahující tisíc metrů čtverečních. Taková rozloha v kombinaci s adresou „Benátek“ vytváří z této nabídky naprostý unikát na trhu. Je to šance postavit si dům na místě, kde podobné příležitosti přicházejí jen jednou za mnoho let. Nenechte si tuto výjimečnou investici utéct. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku přímo na místě – rád vám osobně představím veškerou dokumentaci i plný potenciál tohoto výjimečného pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (2799 Kč/m²)
- Pozemek
- 642 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Kabíček & Partners: Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17972.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.62 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
1.80 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 799 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 642 234 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Příbor, u Volného)
- Nádraží
- 593 m (Příbor)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |