prodej stavebního pozemku 632 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 632 m² - Karviná-město Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 3166/13 o celkové výměře 632 m², který se nachází v katastrálním území Karviná - město. Pozemek je přímo přístupný z obecní komunikace – ulice Jaroslava Vrchlického. Dle platného územního plánu je pozemek určen k využití pro bydlení hromadné, a je tedy vhodný pro realizaci menšího developerského či investičního záměru. Možné využití dle územního plánu: - výstavba bytového domu, - zřízení parkovacích a odstavných stání pro osobní automobily, - stávající garáže pro osobní automobily, - víceúčelové či dětské hřiště. 

Parametry

Cena: 573 540 Kč (908 Kč/m²)
Pozemek: 632 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	573 540 Kč	-99.9 %
24.08.2026	573.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 757 584 – 1.62 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 81 %

Model z dat 922 246 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 744 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 922 246 Kč (rozpětí 515 919 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 573 540 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Koupaliště)
Nádraží: 1563 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 573.54 mil. → 573 540
24.08.2026	přidáno