prodej stavebního pozemku 757 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 757 m² v obci Opava-Vávrovice, okres Opava Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 757 m² v klidné části obce Opava – Vávrovice, okres Opava. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Parcela má ideální obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 26 × 29 m, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní realizaci bydlení i zahrady. Velkou výhodou je, že inženýrské sítě se již nacházejí přímo na pozemku – k dispozici je elektřina, plyn, voda a jímka. Součástí prodeje je také 50% spoluvlastnický podíl na přístupovém pozemku o výměře 176 m². Dle územního plánu je pozemek zařazen do plochy SV – plochy smíšené obytné venkovské. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Opavy. Při rychlém jednání možná sleva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka.. 

Parametry

Cena: 2.37 mil. Kč (3131 Kč/m²)
Pozemek: 757 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26211

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.24 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 634 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 965 150 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Vávrovice, pošta)
Nádraží: 162 m (Vávrovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno