prodej stavebního pozemku 1 127 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - komerční 1 127 m² Investiční pozemky pro lehkou výrobu a podnikání – Ostrava-Svinov Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 1 127 m² v atraktivní části Ostravy – Svinov. Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny v ploše VS – Výrobní a skladové a jsou obcí určeny pro lehkou výrobu a podnikatelské využití. Jedná se o zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i firmy hledající pozemek pro vlastní provozovnu, skladové nebo logistické zázemí. Základní informace: •Parcela č. 2811 – 768 m² •Parcela č. 2812 – 359 m² •Celková výměra: 1 127 m² •Katastrální území: Svinov •LV: 4169 •Vlastnictví: 100 % •Přístup po zpevněné komunikaci GPS: 49°48'56.84"N, 18°12'53.06"E Lokalita v zastavěném území s okolní rezidenční zástavbou Územní plán – VS (Výrobní a skladové plochy) Pozemky se nachází v ploše přestavby určené pro lehký průmysl, výrobu a skladování. Využití je v souladu s regulativy města Ostravy. Možné využití pozemku: ✅ výrobní haly pro lehkou výrobu (montáž, kompletace, zpracování materiálů) ✅ skladové a logistické objekty ✅ logistické nebo distribuční centrum ✅ skladová hala ✅ dílny a servisní provozy ✅ technologické a vývojové provozy ✅ areál firmy s kancelářemi a sklady ✅ kanceláře související s výrobou nebo skladováním ✅ menší průmyslový provoz ✅ parkoviště a manipulační plochy Pozemky představují zajímavou příležitost pro výstavbu menší výrobní haly, skladu, servisního zázemí, distribučního centra nebo firemního areálu s administrativním zázemím. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 862 155 Kč (765 Kč/m²)
- Pozemek
- 1127 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 862 155 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 862.16 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
67.96 mil. Kč
rozpětí 32.29 mil. – 131.26 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1169 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.80 mil. · váha 41 %
Model z dat
168.34 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 374 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168.34 mil. Kč (rozpětí 78.80–324.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 862.16 mil. je o 1169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 407 m (Dubí)
- Nádraží
- 677 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 862.16 mil. → 862 155 |
| 24.08.2026 | přidáno |