prodej pozemku 2 329 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2 329 m² v Orlové Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 329 m² v katastrálním území Horní Lutyně, Orlová. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše ZP – zeleň přírodního charakteru a je součástí lokálního biokoridoru. Pozemek je dobře přístupný z ulice Větrná a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, které je vzdálené přibližně 5 km. Na pozemku se nachází vzrostlý smíšený porost s převahou olše lepkavé, doplněný habrem obecným a smrkem ztepilým. Rozmanitá skladba dřevin přispívá k přírodní a ekologické hodnotě pozemku. Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající kontakt s přírodou, lesní pozemek k hospodaření nebo zajímavou investici do půdy. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 145 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 2329 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135930

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	145 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

250 958 Kč

rozpětí 171 626 – 477 548 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 145 004 · váha 85 %

Model z dat 549 974 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 145 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 974 Kč (rozpětí 307 664 Kč – 947 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4661 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.50 mil. → 145 000
24.08.2026	přidáno