prodej lesa 1 028 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku 1 028 m², Orlová Horní Lutyně Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 1 028 m² v klidné části Orlové – Horní Lutyně. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše NL (plochy lesní) a je určen k plnění funkcí lesa. Pozemek je přístupný z ulice Větrná a navazuje na okolní lesní porosty i obytnou zástavbu. Díky své poloze nabízí příjemné soukromí, kontakt s přírodou a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Dle lesní hospodářské osnovy se na pozemku nachází vzrostlý smíšený porost tvořený zejména břízou bělokorou, habrem obecným, olší lepkavou a smrkem ztepilým. Jedná se o kvalitní a hodnotný porost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory, vlastníky okolních pozemků i pro zájemce hledající vlastní kus přírody k rekreaci a odpočinku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 65 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135951

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

94 233 Kč

rozpětí 62 617 – 120 003 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 94 921 · váha 65 %

Model z dat 95 499 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 87 678 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 94 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 499 Kč (rozpětí 53 424 Kč – 164 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 87 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4661 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.50 mil. → 65 000
24.08.2026	přidáno