prodej stavebního pozemku 801 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 801 m² Poruba u Orlové Nabízíme k prodeji stavební pozemek p. č. 3069 o výměře 801 m² v lokalitě Poruba u Orlové. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, nachází se v zástavbě rodinných a bytových domů. Rovinatý terén, snadno přístupný z obecní komunikace ulice A. Jiráska. Lokalita s dobrou dopravní dostupností Obec Poruba u Orlové se nachází nedaleko měst Orlová, Karviná a Ostrava, což zajišťuje plnou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři – a zároveň klidné prostředí mimo ruch velkoměsta. 

Parametry

Cena: 484 605 Kč (605 Kč/m²)
Pozemek: 801 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01325

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	484 605 Kč	-99.9 %
24.08.2026	484.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 963 468 – 1.65 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 654 758 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 484 605 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Orlová, Poruba, samoobsluha)
Nádraží: 5066 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 484.61 mil. → 484 605
24.08.2026	přidáno