Nemovitosti

Pronájem bytu 38 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartment - O2 Arena Prague with parking. Comfort flat with great location offers accommodations in Prague, a 7-minute walk from O2 Arena Prague and 3.5 miles from Municipal House. This apartment offers air-conditioned accommodations with free Wifi. Prague Astronomical Clock is 3.9 miles away and Old Town Square is 4 miles from the apartment. The apartment features 1 bedroom, a fully equipped kitchen with and an oven and 1 bathroom with a hair dryer. Towels and bed linen are featured in the apartment. The accommodation is non-smoking. Charles Bridge is 4 miles from Comfort flat with great location, while Prague ZOO is 4.1 miles away. The nearest airport is Vaclav Havel Prague Airport, 11 miles from the accommodation.

Parametry

Cena
36 320 Kč /měsíc (956 Kč/m²)
Poplatky
6 409 Kč
Užitná plocha
38 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 468

Odhad reálné ceny

23 628 Kč
rozpětí 20 596 – 26 883 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 473 · váha 63 %
Model z dat 33 361 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 18 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 361 Kč (rozpětí 28 293 Kč – 39 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 320 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
14001 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno