prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Třinec Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1070 m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Tento mírně svažitý pozemek se nachází v malebné lokalitě pod Javorovým vrchem, což zaručuje klidné a příjemné bydlení v blízkosti přírody. Příjezd na pozemek je zajištěn po asfaltové cestě, která je ve vlastnictví města Třince, což zaručuje bezproblémový přístup po celý rok. Inženýrské sítě vedou na hranici pozemku ,, obecní vodovod, elektřina, plynovod". Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného venkovského života a dostupnosti městských služeb. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a investujte do svého vysněného bydlení v této krásné oblasti. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2234 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: AM Finance & Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

2 234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.68 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 565 692 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Třinec, Oldřichovice, u lanovky)
Nádraží: 4082 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno