prodej stavebního pozemku 1 201 m²

Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1201 m², Paskov Nabízíme ke koupi rovinatý pozemek o výměře 1 201 m², který se nachází v okrajové části obce Paskov. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a výborné dopravní dostupnosti – do centra Frýdku-Místku i Ostravy se dostanete přibližně za 10 minut autem. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Z důvodu ochranného pásma kyslíkovodu a odpadovodu je vymezena zastavitelná plocha o velikosti téměř 85 m², která je však plně dostačující pro výstavbu menšího rodinného domu. Pro lepší představu je ve fotogalerii vyznačeno přesné umístění zastavitelné části pozemku a také vizualizace domu na tomto pozemku. Právě díky tomuto přesně stanovenému stavebnímu prostoru je pořizovací cena pozemku výrazně výhodnější ve srovnání s obdobnými nabídkami v okolí. Velkou výhodou pozemku je zavedená elektřina a voda. Plynovod se nachází na hranici pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci z obou stran pozemku, takže není nutné řešit spoluvlastnické podíly na příjezdové cestě ani budoucí přístupová práva. Pokud hledáte stavební pozemek s výbornou dopravní dostupností a preferujete klidné bydlení, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek: 1201 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0837

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	1.79 mil. Kč	-10.1 %
01.09.2026	1.99 mil. Kč	-13.1 %
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

2.25 mil. – 3.35 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 288 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 01:24

Rozevíraný stavební pozemek v Paskově disponuje zavedenou elektřinou, vodou a přímým přístupem z obecní komunikace. Omezením je menší zastavitelná plocha kvůli ochrannému pásmu kyslíkovodu a odpadovodu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: zavedena

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Paskov,sokolovna)
Nádraží: 1010 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 1.99 mil. → 1.79 mil.
01.09.2026	zlevněno 2.29 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno