prodej domu 49 m² s pozemkem 139 m²

Dostupné startovací bydlení se soukromým dvorkem v obci Svojšice u Kolína Hledáte vlastní finančně dostupné bydlení v klidné lokalitě, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+kk v obci Svojšice u Kolína. Nemovitost má přidělené číslo popisné a je vedena jako rodinný dům, což zajišťuje naprosto bezproblémové financování klasickou hypotékou. Přesné uspořádání jednotlivých místností si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Dům o celkové užitné ploše 48,7 m² (včetně 4 m² sklepa) stojí na pozemku o výměře 139 m². Kompaktní pozemní plocha je vyřešena jako plotem uzavřený dvorek, který Vám poskytne stoprocentní soukromí a klid, přičemž Vás nečeká žádná náročná údržba ani hodiny sekání velké zahrady. Na dům navíc navazuje praktická kolna, kterou lze využít jako skladovací prostor či dílnu. Nemovitost je určená k postupné rekonstrukci, ale je ihned obývatelná, což novému majiteli umožňuje provádět úpravy postupně a bydlet ve vlastním od prvního dne. Obrovskou finanční i technickou výhodou oproti jiným domům před rekonstrukcí je již kompletně hotové technické zázemí. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda je vedená v plastu a dům je napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Kompletní rekonstrukcí již prošla koupelna s vanou, toaletou a topným žebříkem, kde je umístěn také nový elektrický bojler na ohřev vody. Vytápění je řešené nově instalovanými akumulačními kamny, přičemž v obývacím pokoji jsou k dispozici krbová kamna, u kterých komín aktuálně vyžaduje pouze vložkování. Okna jsou původní vyjma koupelny a střecha bude do budoucna určitě vyžadovat kompletní opravu. Velkým praktickým bonusem domu je menší sklípek přístupný přímo z chodby, vhodný pro uskladnění potravin. Půda nad celým domem pak nabízí skvělý prostor pro uložení sezónních věcí, případně dává možnost budoucího rozšíření obytné plochy o podkrovní místnost, což by však vyžadovalo realizaci nové střechy. Svojšice u Kolína jsou lokalitou, která nabízí příjemný venkovský klid a základní občanskou vybavenost. Přímo v obci funguje mateřská škola, prodejna potravin pro běžné nákupy, pošta, místní hospoda i dětské hřiště. Okolí je ideální pro turistiku i cyklistiku. Výhodou je výborná dojezdová vzdálenost do okolních měst, kdy historická Kouřim s kompletní vybaveností včetně základní školy je vzdálená pouhých 7 minut autem, Kolín 17 minut a na okraj Prahy se pohodlně dostanete za 45 minut. Z obce jezdí pravidelné autobusy do Peček, kde snadno přesednete na přímý vlak do Prahy. Přijeďte se podívat na potenciál tohoto domu osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.