Nemovitosti

Prodej pole 1942 m²

Kozojedy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu stabilního a rostoucího majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Praha-východ, která se nachází v katastrálním území Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že se stanete plným majitelem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy: - parc. č. 563/3 - výměra 1554 m2 - parc. č. 783/19 - výměra 388 m2 Investice do pozemků je skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilní růst cen. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek půdy, který Vám přinese nejen radost, ale i finanční stabilitu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 563/3 - výměra 1 554 m² - hospodařící Petr Škarka hospodaří na 3 168 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
71 260 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
1942 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2708 m MHD 19 m školka 406 m lékař 2695 m pošta 2949 m restaurace 2196 m škola 2227 m obchod 4611 m

Odhad reálné ceny

186 144 Kč
rozpětí 122 358 – 606 981 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 174 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 179 371 · váha 40 %
Model z dat 202 914 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 165 070 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 179 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 478% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 914 Kč (rozpětí 113 513 Kč – 349 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 165 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 71 260 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
990 m (Kostelec n. Č. l., Truba)
Nádraží
8119 m (Rostoklaty)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno