prodej stavebního pozemku 2 309 m²
Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2309m² Zajímavý stavební pozemek s vlastním lesíkem – celkem 2 309 m² v Petrovicích u Karviné. Nabízím k prodeji krásný, mírně svažitý stavební pozemek v klidné části obce Petrovice u Karviné. Celková výměra nabízených pozemků činí 2 309 m², z čehož 1 627 m² tvoří stavební parcela určená k výstavbě rodinného domu a 672 m² vlastní lesík, který zajistí soukromí, příjemné prostředí a jedinečnou atmosféru přímo u vašeho budoucího domova. V ceně je zahrnuto připojení na elektřinu a vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty přímo na pozemku. Což vnímám, jakou velkou výhodou. Protože Vám to výrazně urychlí a zjednoduší budoucí výstavbu. Součástí prodeje je také podíl 1/7 na příjezdové komunikaci. Pokud hledáte místo, které nabízí dostatek prostoru, soukromí, kontakt s přírodou a zároveň možnost okamžité přípravy k výstavbě, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Hlavní přednosti: ✔ celková výměra 2 309 m² ✔ stavební pozemek 1 627 m² ✔ vlastní lesík o výměře 672 m² ✔ elektřina na pozemku ✔ vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty ✔ podíl na příjezdové cestě ✔ klidná lokalita s výbornou dostupností Tak se mi ozvěte a společně na pozemek zajdeme mrknout.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (1290 Kč/m²)
- Pozemek
- 2309 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-053
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.98 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29786.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.98 mil. Kč
1 290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
3.54 mil. – 5.25 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
4.26 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 845 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 07:32
Stavební pozemek v Petrovicích u Karviné s již přivedenou elektřinou a vodou. Součástí je i vlastní lesík zajišťující soukromí a podíl na příjezdové cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty
- prislusenstvi
- vlastní lesík, podíl na příjezdové komunikaci
- podil velikost
- 1/7 na příjezdové komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m
- Nádraží
- 272 m (Petrovice u Karviné)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |