Prodej pole 3075 m²
Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v atraktivní lokalitě!
Pozemky se nachází v okrese Praha-východ, konkrétně v katastrálním území Mirošovice u Říčan. Rovinaty terén těchto parcel nabízí ideální podmínky pro zemědělské aktivity.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mirošovice u Říčan:
- parc. č. 1083/15 - výměra 732 m2
- parc. č. 1131/9 - výměra 1973 m2
- parc. č. 1131/21 - výměra 370 m2
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1131/9 - výměra 1 973 m² - hospodařící Ing. Mgr. Daniela Vlasáková hospodaří na 1 777 m²
- parc. č. 1131/21 - výměra 370 m² - hospodařící Ing. Mgr. Daniela Vlasáková hospodaří na 599 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 164 667 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 3075 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1766 m
MHD
547 m
školka
407 m
lékař
3121 m
pošta
1844 m
restaurace
103 m
škola
407 m
vlak
642 m
Odhad reálné ceny
827 534 Kč
rozpětí 699 036 – 2.51 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 777 882 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
501 772 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
261 375 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 772 Kč (rozpětí 280 699 Kč – 864 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 261 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 164 667 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:03
Zemědělské pozemky v katastrálním území Mirošovice u Říčan s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků. Část pozemků je v pachtu třetí osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Zemědělské využití
Dostupnost
- Zastávka
- 1473 m (Kunice, Všešímy)
- Nádraží
- 1016 m (Mirošovice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |