Nemovitosti

Prodej pole 10380 m²

Sudovo Hlavno, Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji dva sousedící pozemky v katastrálním území Sudovo Hlavno (okres Praha-východ) o celkové výměře 10 380 m², vedené jako orná půda. ‌ Jedná se o tyto parcely s výměrou 7 999 m² a 2 381 m² ‌ Pozemky se nacházejí v klidné části obce s přístupem po obecní komunikaci. Jsou v osobním vlastnictví (1/1), bez jakýchkoliv věcných břemen či právních omezení. ‌ Díky své poloze, rozloze a dobré dostupnosti představují pozemky zajímavou investiční příležitost – vhodné pro zemědělské využití, hospodaření či dlouhodobé držení s potenciálem budoucího zhodnocení.

Parametry

Cena
720 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
10380 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metropolis-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 876 m lékař 3056 m pošta 794 m restaurace 2992 m škola 884 m vlak 4245 m

Odhad reálné ceny

741 537 Kč
rozpětí 699 381 – 931 568 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 738 089 · váha 90 %
Model z dat 719 908 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 882 300 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 738 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 908 Kč (rozpětí 402 728 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 882 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Sudovo Hlavno)
Nádraží
4251 m (Dřísy)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno