Prodej stavebního pozemku 1123 m²
Kostelní Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Gepard Reality nabízí ve výhradním zastoupení ke koupi krásný, slunný a prostorný pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v obci Kostelní Hlavno, okres Praha-východ.
Místo, které nabízí prostor, klid a výhled do volné krajiny – ideální pro ty, kteří hledají kousek venkova s městským komfortem na dosah.
Pozemek má rozlohu 1 123 m² a je v územním plánu veden jako BV – bydlení venkovského typu.
Tvarově je širší a velmi dobře využitelný – nabízí dostatek místa nejen pro rodinný dům, ale i pro velkou zahradu, pergolu či bazén. K pozemku vede obecní komunikace, v dosahu jsou inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace. Orientace pozemku na jih a západ zajišťuje slunce po celý den a příjemnou atmosféru s výhledem do otevřené krajiny.
Okolí tvoří nová i původní zástavba rodinných domů, klidná ulice s minimálním provozem a spousta zeleně. Místo působí přirozeně, harmonicky a je ideální pro rodinný život, relax i menší hospodaření.
Občanská vybavenost:
V obci je mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta i restaurace.
Do 10 minut se dostanete do Brandýsa nad Labem, kde je veškerá infrastruktura – lékaři, supermarkety, služby i sportovní vyžití.
Cesta na Černý Most trvá autem přibližně 20–25 minut po D10.
Krásné místo s venkovskou duší a skvělou dostupností – ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň zůstat blízko městu.
Každý domov začíná nápadem a správným místem. O to ostatní se rádi postaráme – od informací až po financování.
Parametry
- Cena
- 6.97 mil. Kč (6207 Kč/m²)
- Pozemek
- 1123 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realityabsoluta-real
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
264 m
lékař
3457 m
pošta
343 m
restaurace
3485 m
škola
255 m
Odhad reálné ceny
6.62 mil. Kč
rozpětí 6.25 mil. – 7.52 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6.87 mil. · váha 84 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 121 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.97 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Kostelní Hlavno, u kostela)
- Nádraží
- 4281 m (Dřísy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |