prodej domu 101 m² s pozemkem 549 m²
Jenštejn · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s terasou a velkorysou zahradou v klidné lokalitě Jenštejn s garáží Hledáte dokonalé bydlení pro svou rodinu? Tato nádherná rodinná rezidence se nachází v obci Jenštejn, která je součástí okresu Praha-východ. Celková užitná plocha domu činí 101 m² a je rozmístěna do dvou obytných podlaží. Stavba na pozemku o celkové rozloze 549 m² včetně zahrady o rozloze 119 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek. Přízemí domu zahrnuje moderně vybavenou kuchyni spojenou s jídelnou a obývacím pokojem, který je ideální pro rodinné a společenské setkávání. V domě se nachází celkem tři nadzemní podlaží, které slibují dostatek prostoru pro každého člena rodiny. Dům vyniká vynikajícím stavem a je nabízen v plně zařízené verzi, což novým majitelům umožní okamžité nastěhování bez dalších výdajů na nábytek a vybavení. Terasa o ploše 14,7 m² a garáž o rozloze 17 m² doplňují pohodlí této nemovitosti, zatímco pět parkovacích míst představuje velký bonus pro rodiny s více vozidly. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, což zajišťuje bezproblémové bydlení bez nutnosti dodatečných investic do infrastruktury. Topení je zajištěno plynovým kotlem a dům je také vybaven kabelovým internetem a telefonní přípojkou. Nepostradatelným prvkem této nemovitosti je úžasný výhled do krajiny, který můžete obdivovat z terasy. Nemovitost nabízí ideální rovnováhu mezi klidným soukromým životem a dostupností městských služeb, díky výborné dopravní dostupnosti městské dopravy. V případě zájmu o tuto krásnou rodinnou rezidenci neváhejte kontaktovat našeho makléře, který Vám rád poskytne veškeré další informace a domluví prohlídku nemovitosti, abyste si mohli tuto jedinečnou nabídku prohlédnout osobně. Těšíme se, že Vám můžeme pomoci najít Váš vysněný domov. Financování Vám rádi zprostředkujeme.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (138515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 549 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 24.02.2025
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 119 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2006
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-946156
Odhad reálné ceny
6.79 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 9.02 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 106 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.44 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
3.18 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.44 mil. Kč (rozpětí 9.72 mil. Kč – 18.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.40 mil. Kč (364 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.04 mil. Pozemek 549 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 60 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |