Nemovitosti

Prodej pole 485 m²

Svojetice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V okrese Praha-východ, konkrétně v malebném katastrálním území Svojetice, máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Svojetice: - Parcelní číslo 189/38 (485 m², 100% podíl, LV 667) Svojetice se pyšní výbornou dostupností do centra Prahy a příjemným okolím, které nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Investice do pozemků v této lokalitě představuje stabilní možnost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si hodnotu do budoucna. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit na svůj nový pozemek. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
28 639 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2058 m MHD 77 m školka 378 m lékař 1938 m pošta 2499 m restaurace 174 m škola 2194 m obchod 2154 m vlak 4865 m

Odhad reálné ceny

85 479 Kč
rozpětí 76 273 – 102 111 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 86 641 · váha 88 %
Model z dat 93 601 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 41 225 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 86 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 601 Kč (rozpětí 52 362 Kč – 161 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 41 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 639 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Svojetice, Na Moklině)
Nádraží
4716 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno