Prodej pole 5244 m²
Kostelní Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Praha-východ, konkrétně v malebném katastrálním území Kostelní Hlavno. Tato kvalitní půda je ideální pro zemědělské účely a její ceny stabilně rostou, což z ní činí skvělou investici do budoucna.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kostelní Hlavno:
- parc. č. 699 - výměra 5244 m2
S tímto pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší investicí. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 699 - výměra 5 244 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 5 253 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 268 807 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 5244 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
264 m
lékař
3457 m
pošta
343 m
restaurace
3496 m
škola
255 m
Odhad reálné ceny
405 465 Kč
rozpětí 298 938 – 472 175 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
410 687 · váha 90 %
Model z dat
318 330 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
445 740 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 410 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 318 330 Kč (rozpětí 178 079 Kč – 548 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 445 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 268 807 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 659 m (Kostelní Hlavno, u kostela)
- Nádraží
- 5176 m (Dřísy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |