Nemovitosti

Prodej pole 5244 m²

Kostelní Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Praha-východ, konkrétně v malebném katastrálním území Kostelní Hlavno. Tato kvalitní půda je ideální pro zemědělské účely a její ceny stabilně rostou, což z ní činí skvělou investici do budoucna. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kostelní Hlavno: - parc. č. 699 - výměra 5244 m2 S tímto pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší investicí. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 699 - výměra 5 244 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 5 253 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
268 807 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
5244 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 264 m lékař 3457 m pošta 343 m restaurace 3496 m škola 255 m

Odhad reálné ceny

405 465 Kč
rozpětí 298 938 – 472 175 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 410 687 · váha 90 %
Model z dat 318 330 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 445 740 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 410 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 318 330 Kč (rozpětí 178 079 Kč – 548 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 445 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 268 807 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
659 m (Kostelní Hlavno, u kostela)
Nádraží
5176 m (Dřísy)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno