prodej stavebního pozemku 835 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Třinec Guty 835m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 835 m², který se nachází v klidné lokalitě s dostatkem soukromí v Třinci Gutech. Díky své poloze je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a tichém prostředí s krásným výhledem na Javorový vrch. Na pozemku je k dispozici elektrická přípojka, zdrojem vody je vlastní studna, případně vrt. Přístup je zajištěn celoročně po asfaltové komunikaci. Pro více informací kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 835 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 962 855 – 1.25 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 972 106 · váha 85 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 164 Kč/m² → 972 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 825 082 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Guty, konečná)
Nádraží: 3813 m (Střítež u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno