prodej zahrady 533 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný rekreační pozemek 533 m² v Orlové voda, elektřina, oplocení, u lesa Je Vám horko? Toužíte po ochlazení u vlastního bazénu nebo? Nebo hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní zázemí pro odpočinek nebo rodinnou rekreaci? Místo, kde si můžete postavit chatu, tchodit na houby do přilehlého lesa trávit čas u bazénu nebo se realizovat v zahradničení. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 533 m² v Orlové, zasazený do příjemného prostředí v blízkosti lesa, které nabízí klid, soukromí a kontakt s přírodou. Pozemek je celý oplocený a přístupný přímo z veřejné komunikace, což zajišťuje pohodlnou dostupnost. Významnou předností je také elektřina a voda přímo na pozemku, díky čemuž je připraven k okamžitému využití i dalšímu rozvoji podle představ nového majitele. Díky své velikosti, umístění a technickému zázemí je pozemek ideální pro výstavbu zahradní chatky, rekreační stavby nebo vytvoření soukromého zahradního zázemí pro trávení volného času s rodinou. Okolní zeleň a sousedství lesa vytvářejí velmi příjemnou atmosféru, kterou ocení každý, kdo hledá únik od ruchu města, ale zároveň chce zůstat v dobře dostupné lokalitě. Přednosti pozemku: * výměra 533 m² * klidná lokalita v Orlové * umístění u lesa * pozemek je kompletně oplocený * voda a elektřina na pozemku * přístup z veřejné komunikace * vhodné pro rekreační využití, zahradní chatku či odpočinkové zázemí Pokud hledáte příjemné místo v zeleni, které nabídne soukromí, dobrou dostupnost a možnost okamžitého využití, tento pozemek je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 935 000 Kč (1754 Kč/m²)
Pozemek: 533 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: StavPovolení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-683

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	935 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

354 537 Kč

rozpětí 133 527 – 835 693 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 164 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 333 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 341 526 · váha 38 %

Model z dat 371 600 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 341 120 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 341 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 371 600 Kč (rozpětí 232 444 Kč – 694 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8975 nabídek stejného druhu → 341 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 935 000 Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m (Orlová, Město, Kopaniny)
Nádraží: 5881 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno