prodej zahrady 533 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný rekreační pozemek 533 m² v Orlové voda, elektřina, oplocení, u lesa Je Vám horko? Toužíte po ochlazení u vlastního bazénu nebo? Nebo hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní zázemí pro odpočinek nebo rodinnou rekreaci? Místo, kde si můžete postavit chatu, tchodit na houby do přilehlého lesa trávit čas u bazénu nebo se realizovat v zahradničení. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 533 m² v Orlové, zasazený do příjemného prostředí v blízkosti lesa, které nabízí klid, soukromí a kontakt s přírodou. Pozemek je celý oplocený a přístupný přímo z veřejné komunikace, což zajišťuje pohodlnou dostupnost. Významnou předností je také elektřina a voda přímo na pozemku, díky čemuž je připraven k okamžitému využití i dalšímu rozvoji podle představ nového majitele. Díky své velikosti, umístění a technickému zázemí je pozemek ideální pro výstavbu zahradní chatky, rekreační stavby nebo vytvoření soukromého zahradního zázemí pro trávení volného času s rodinou. Okolní zeleň a sousedství lesa vytvářejí velmi příjemnou atmosféru, kterou ocení každý, kdo hledá únik od ruchu města, ale zároveň chce zůstat v dobře dostupné lokalitě. Přednosti pozemku: * výměra 533 m² * klidná lokalita v Orlové * umístění u lesa * pozemek je kompletně oplocený * voda a elektřina na pozemku * přístup z veřejné komunikace * vhodné pro rekreační využití, zahradní chatku či odpočinkové zázemí Pokud hledáte příjemné místo v zeleni, které nabídne soukromí, dobrou dostupnost a možnost okamžitého využití, tento pozemek je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 935 000 Kč (1754 Kč/m²)
Pozemek: 533 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: StavPovolení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-683

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	935 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9350.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

935 000 Kč

1 754 Kč/m²

Odhad reálné ceny

366 876 Kč

152 223 – 782 481 Kč

Nabídka je 155 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 344 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 341 526 · váha 34 %

Model z dat 386 840 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 373 100 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 341 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 840 Kč (rozpětí 247 269 Kč – 652 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 373 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 935 000 Kč je o 155% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m (Orlová, Město, Kopaniny)
Nádraží: 5881 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
01.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno