Prodej stavebního pozemku 2511 m²

Jevany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rovinatý pozemek v Jevanech, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má rozlohu 2511 m² a nachází se na rozhraní ulic Penčická a Sázavská. Je tak velmi dobře napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu, která je přivedena na hranici pozemku. Celková využitelnost pozemku je až 22% z celkové plochy. 

Jedná se o stavební pozemek v centru obce, v blízkosti místního občanského vybavení a zároveň nedaleko rybníka a krásných bukových lesů.

Dopravní dostupnost je na velmi dobré úrovni. Obec je napojena i na městkou dopravu směrem do Prahy a zastávka autobusu je od pozemku vzdálena pouhých 100 metrů.  

V případě zájmu budu rád za kontaktování. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování.

Parametry

Cena: 8.39 mil. Kč (3341 Kč/m²)
Pozemek: 2511 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3736 m MHD 86 m školka 362 m lékař 4279 m pošta 86 m restaurace 9 m škola 2177 m obchod 4738 m

Odhad reálné ceny

8.83 mil. Kč

rozpětí 8.54 mil. – 10.40 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 8.90 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.97 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 543 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 15.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Jevany)
Nádraží: 8523 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno