prodej komerčního pozemku 2 020 m²
Čaková · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2 020 m² - Čaková, klid Jsou pozemky, kde řešíte hlavně výměru. A pak jsou místa, kde je důležité především to, co kolem sebe jednou budete mít. Tento pozemek v Čakové leží na klidném okraji obce, kde zástavba postupně přechází do otevřené krajiny. Louky, pole, lesy a dostatek prostoru kolem vytvářejí prostředí, které dává smysl každému, kdo hledá klidnější bydlení mimo město – a přitom nechce být odříznutý od Bruntálu nebo Krnova. A právě prostor je jednou z jeho hlavních předností. Celkových 2 020 m² nabízí dostatek místa pro rodinný dům nebo rekreační objekt, zahradu, terasu, parkování i další zázemí. Nemusíte přemýšlet nad každým metrem. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch smíšené venkovské zástavby. Maximální zastavěnost činí 30 %. Předmětem prodeje je funkční celek tvořený pozemkem parc. č. 129/4 o výměře 2 000 m² a pozemkem parc. č. 1820 o výměře 20 m², který zajišťuje přístup. Co je k dispozici • elektřina na hranici pozemku • plyn na hranici pozemku • možnost řešení vody vlastní studnou • přístup po asfaltové obecní komunikaci • kanalizace není v lokalitě k dispozici Čaková a okolí Čaková je menší obec obklopená přírodou, ale bez nutnosti vzdát se dostupnosti města. Bruntál i Krnov jsou vzdálené přibližně 13 km. V obci najdete obchod, obecní úřad, sportovní a dětské hřiště a autobusové spojení. Zajímavý je také širší kontext lokality. V regionu se připravuje Vodní dílo Nové Heřminovy, jehož realizace může v dalších letech přinést zvýšenou poptávku po ubytování pracovníků, řemeslníků a subdodavatelů. Vedle vlastního bydlení nebo rekreace tak může být pozemek zajímavý i z pohledu dlouhodobého investičního využití. A nyní je k dispozici za příznivější nabídkovou cenu. Možnost financování hypotečním úvěrem. *Pro lepší představu o možnostech využití pozemku jsme připravili také ilustrativní vizualizaci možného budoucího řešení. Ukazuje, jak může na pozemku působit jednopodlažní rodinný dům se zahradou a zázemím. Vizualizace je pouze orientační a nepředstavuje konkrétní projekt ani schválený stavební záměr. Chcete se na místo podívat osobně? Ozvěte se mi. Rád vám pozemek ukážu a poskytnu také dostupné územně plánovací podklady.
Parametry
- Cena
- 1.17 mil. Kč (579 Kč/m²)
- Pozemek
- 2020 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Plyn: nádrž
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-972686
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1.17 mil. Kč | -7.9 % |
| 25.08.2026 | 1.27 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1270.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.17 mil. Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
1.20 mil. – 3.72 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.89 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 2439 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24
Stavební pozemek pro smíšenou venkovskou zástavbu s možností výstavby domu či rekreace. V okolí probíhá příprava vodního díla, což může ovlivnit budoucí poptávku v regionu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možnost zásobování vlastní studnou
- odpady
- kanalizace není k dispozici
- topeni
- neuvedeno
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Liberec
- 287 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 308 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 1.27 mil. → 1.17 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |