prodej komerčního pozemku 2 020 m²

Čaková · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 020 m² - Čaková, klid + investiční příležitost (Nové Heřminovy) Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 020 m² v obci Čaková. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné části s přímou návazností na volnou krajinu. Okolí tvoří i louky, pole a lesy, což zajišťuje dlouhodobě stabilní charakter území, soukromí a příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Předmětem převodu je funkční celek tvořený: pozemek parcela č. 129/4 o výměře 2 000 m² + pozemkem parc. č. 1820 o výměře 20 m² (zajištění přístupu). Využití dle územního plánu: Pozemek je určen pro smíšenou venkovskou zástavbu s možností výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu. Maximální zastavěnost dle územního plánu činí 30 %. Technické informace: elektřina na hranici pozemku plyn na hranici pozemku možnost zásobování vodou vlastní studnou přístup po asfaltové obecní komunikaci kanalizace není k dispozici Investiční kontext: V širším území probíhá příprava projektu Vodní dílo Nové Heřminovy, který může v regionu zvýšit poptávku po ubytování pracovníků, řemeslníků a subdodavatelů. Pozemek tak nabízí nejen možnost vlastního bydlení, ale i potenciální investiční využití. Občanská vybavenost: Obec nabízí základní občanskou vybavenost (obecní úřad, místní obchod, sportovní a dětské hřiště). Kompletní služby jsou dostupné ve městech Bruntál a Krnov ve vzdálenosti přibližně 13 km. Lokalita je obsluhována autobusovou dopravou. Možnost financování hypotečním úvěrem. Pro bližší informace či podklady k probíhajícímu řízení mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (629 Kč/m²)
Pozemek: 2020 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-972686

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1270.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.89 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno