Prodej stavebního pozemku 1186 m²

Sulice, Želivec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.186m² v obci Sulice, ulice Azalková. Parcela se nachází v klidné, okrajové části obce, která si i do budoucna zachovává svůj venkovský charakter a otevřený výhled do krajiny – na pole, lesy a okolní pastviny s koňmi. Právě tento výhled je jednou z největších předností místa a dle platné územně-plánovací regulace není v bezprostředním okolí plánována zástavba, která by jej narušila.

Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v zeleni, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy. V okolí najdete množství tras pro pěší i cyklistiku, lesy vhodné k procházkám i relaxaci a příjemnou atmosféru menší obce s komunitním charakterem.

Obec Sulice nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, restaurace, služby a obchody. Další široké možnosti nákupů a služeb jsou dostupné v blízkých obcích i v Praze, kam se pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou. Lokalita je tak vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro klienty, kteří hledají dlouhodobou investici do kvalitního pozemku v atraktivní lokalitě východně od Prahy.

Pokud hledáte místo, kde můžete postavit dům s výhledem do otevřené krajiny, v klidu a bez kompromisů mezi přírodou a dostupností města, tato parcela si zaslouží vaši pozornost. Rádi vám poskytneme další informace a pozemek osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.80 mil. Kč (12479 Kč/m²)
Pozemek: 1186 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-scopus

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 491 m školka 882 m lékař 2467 m pošta 1798 m restaurace 612 m škola 887 m vlak 3483 m

Odhad reálné ceny

9.80 mil. Kč

rozpětí 6.54 mil. – 13.11 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 10.41 mil. · váha 84 %

Model z dat 8.40 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 775 Kč/m² → 10.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 14.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.80 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 475 m (Sulice, Želivec, Mandava)
Nádraží: 3484 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno