Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3706 m²

Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v malebné obci Stříbrná Skalice, Posázaví, 35 km jihovýchodním směrem od Prahy. Pozemek je v územním plánu označen změnou jako stavební. Na hranici pozemku je přípojka kanalizace i vodovodu. Na mírně svažitém pozemku je patrová dřevěná chata postavena na kamenné podezdívce. chata: v obytné části je velký pokoj s terasou a krásným výhledem do okolí, koupelna se sprchovým koutem a WC. Dřevěná okna s jednoduchým sklem. K vytápění v chladnějším počasí jsou používána litinová krbová kamna, jinak je možné využít tepelné čerpadlo-vzduch/vzduch, klimatizace. Do přízemí je samostatný venkovní vstup, nebo vnitřním dřevěný spojovacím žebříkem z hlavní místnosti. V přízemí je umístěná kuchyň a technická místnost s bojlerem na ohřev vody, přípojka na pračku. Rozvod vody je v plastu. Objekt má evidenční číslo a je napojen na elektřinu 230 i 380V, pitná voda je dovedena čerpadlem z vrtané studny, odpad sveden do jímky. plocha pozemku 3 706 m² zastavěná plocha 42 m² zastavěná plocha garáže 28 m² Na pozemku jetaké garáž (skladový prostor pro zahradní techniku, nebo využití pro dílnu. Chata je přístupná přímo na pozemek autem a parkování je možné i na zahradě. Automatická pojezdová vrata. Cesta do Prahy trvá autem 30 minut. Chůzí 500 m se nachází zastávka autobusu ( Praha, metro C Háje), obchod a restaurace. Více informací při setkání, prohlídka v místě kdykoliv po domluvě.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (1592 Kč/m²)
Pozemek
3706 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rsq-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4694 m MHD 10 m školka 272 m lékař 162 m pošta 20 m restaurace 30 m škola 19 m obchod 4795 m vlak 1505 m

Odhad reálné ceny

10.33 mil. Kč
rozpětí 7.38 mil. – 11.60 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 10.50 mil. · váha 90 %
Model z dat 8.83 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 833 Kč/m² → 10.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 15.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
Nádraží
1513 m (Samechov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno