prodej stavebního pozemku 500 m²
Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 500 m² Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Návsí v okrese Frýdek-Místek. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 4580 s parcelním číslem 1170/2 o celkové výměře 500 m² GPS : 49.586518, 18.765775 Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). V souladu s regulativy územního plánu je zde možné realizovat stavbu rodinného domu. Pozemek se nachází ve svahu, proto bude před výstavbou nutné provést terénní úpravy (srovnání části terénu) podle požadavků projektové dokumentace. Svažitý charakter pozemku zároveň umožňuje zajímavé architektonické řešení domu a výhled do okolí. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci ve vlastnictví obce, což zaručuje bezproblémový příjezd po celý rok. Obec Návsí nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. K dispozici je mateřská i základní škola, pošta, obecní úřad, obchody, restaurace, sportovní areály i další služby pro každodenní život. Výhodou je také vlakové spojení na trase Bohumín – Mosty u Jablunkova a dobrá dostupnost měst Jablunkov, Třinec i Frýdek-Místek. Okolí obce je vyhledávané pro svou krásnou přírodu, množství turistických a cyklistických tras a blízkost Beskyd, které poskytují široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23055
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 600 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
865 346 Kč
800 635 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 813 426 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
878 937 · váha 80 %
Model z dat
709 859 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 758 Kč/m² → 878 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 859 Kč (rozpětí 452 256 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 04:50
Stavební pozemek v osobním vlastnictví v obci Návsí je určen k výstavbě rodinného domu. Vzhledem ke svahovitému charakteru je nutné počítat s terénními úpravami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- terénní úpravy (srovnání části terénu)
Dostupnost
- Zastávka
- 552 m (Jablunkov, u jatek)
- Nádraží
- 920 m (Návsí (Nawsie))
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 160 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Liberec
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |