Prodej pole 2149 m²

Ondřejov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v atraktivní lokalitě okresu Praha-východ, konkrétně v katastrálním území Ondřejov u Prahy. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je v bezpečných rukou.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ondřejov u Prahy: 
- parc. č. 1502 - výměra 1752 m2 
- parc. č. 1671/35 - výměra 23 m2 
- parc. č. 1671/36 - výměra 374 m2 

Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti stabilně rostou, což zajišťuje výbornou návratnost vaší investice.

Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 111 350 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 2149 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 253 m lékař 224 m pošta 92 m restaurace 73 m škola 501 m vlak 3670 m

Odhad reálné ceny

179 517 Kč

rozpětí 109 079 – 619 896 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 168 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 215 503 · váha 40 %

Model z dat 142 281 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 182 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 215 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 455% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 281 Kč (rozpětí 79 594 Kč – 245 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 182 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 111 350 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1232 m (Kaliště)
Nádraží: 1953 m (Hvězdonice)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno