prodej zahrady 777 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Hynčice u Krnova Přímý prodej souboru pozemků se stavební parcelou – Hynčice u Krnova Nabízím k prodeji ucelený soubor tří na sebe navazujících parcel v klidném podhorském prostředí v katastrálním území Hynčice u Krnova (obec Město Albrechtice). Celková výměra pozemků činí 777 m². Jedná se o přímý prodej od vlastníka. Pozemky tvoří jeden ideální, podlouhlý funkční celek s přímým přístupem z obecní komunikace, bezproblémový příjezd. Pozemky se nachází mimo území stoleté vody ? Specifikace: Stavební parcela (177 m²) – druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří (v katastru vedeno jako zbořeniště). Pozemek (124 m²) – druh pozemku: zahrada. Pozemek (476 m²) – druh pozemku: zahrada. Technické info a sítě: V těsné blízkosti pozemku se nachází obecní infrastruktura (předpoklad napojení na kanalizaci, dostupnost ostatních sítí jako voda a elektřina v okolí Možnosti využití: Ideální příležitost pro někoho, kdo hledá klidné místo v podhůří Jeseníků pro stavbu chaty,, realizaci zahrady s vlastním zázemím, umístění lehkých ekologických staveb typu glamping, mobilheim či moderní tiny hause. Možnost financování na splátky (přímo od majitele, bez banky a hypotéky) Dopln. info: + provize 1,21 %
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (644 Kč/m²)
- Pozemek
- 777 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RS316712
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 500 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
459 844 Kč
rozpětí 169 475 – 1.11 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 253 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
506 052 · váha 40 %
Model z dat
400 942 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
487 148 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 651 Kč/m² → 506 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 942 Kč (rozpětí 224 293 Kč – 690 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 487 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Hynčice, střed)
- Nádraží
- 3634 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 500.00 mil. → 500 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |