prodej stavebního pozemku 2 488 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 2.488 m², Dolní Lutyně Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek k bydlení o rozloze 2.488 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě obce Dolní Lutyně. Pozemek se nachází na okraji obce, na rozhraní katastrálních území Dolní Lutyně a Orlová, v zástavbě rodinných domů. Díky své poloze, okolnímu prostředí a nadstandardní velikosti Vám pozemek poskytne dostatečný klid a soukromí. • pozemek je slunný a lehce svažitý • příjezdová cesta ošetřena věcným břemenem • inženýrské sítě v dosahu - voda, plyn, elektřina V dosahu pozemku je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, lékárna, obchody a restaurace, MHD). Jedná se o velmi pěkné místo pro ty, kteří pro svůj budoucí domov hledají dostatečný prostor, klid a zeleň, ale zároveň požadují velmi dobrou dostupnost a bydlení na okraji města. Pro více informací a prohlídku pozemku mne kontaktujte. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 2488 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2239.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 957 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
Nádraží: 1748 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno