Nemovitosti

Prodej pole 15800 m²

Radějovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout dva pozemky určené k zemědělským účelům, druh pozemku na listu vlastnictví orná půda o celkové ploše 15.800m2 v katastrálním území Radějovice v obci Radějovice Praha Východ. Jedná se o 2 pozemky o velikosti 8.992m2 a 6.808m2. Příjezd k pozemkům je po polní cestě.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (92 Kč/m²)
Pozemek
15800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
futurum-reality

Vzdálenosti

bankomat 2764 m MHD 50 m školka 1901 m lékař 3466 m pošta 3529 m restaurace 1331 m škola 1359 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 922 994 – 2.50 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 810 255 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Radějovice)
Nádraží
5205 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno