prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej staveního pozemku k bydlení, 2.000 m², Karviná - Ráj Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek k bydlení o rozloze 2.000 m², který se nachází v lukrativní části města Karviné, ve čtvrti Ráj, nedaleko restaurace Ščerba. Pozemek se nachází ve slepé ulici na okraji města v zástavbě rodinných domů. Díky své poloze, okolnímu prostředí a nadstandardní velikosti Vám pozemek poskytne dostatečný klid a soukromí. • Pozemek je slunný, svažitý, • veškeré inženýrské sítě se nachází přímo na pozemku či na hranici pozemku - voda, plyn, elektřina, kanalizace, • ve spodní části pozemku se nachází vzrostlé stromy, které Vám poskytnou přímý kontakt s přírodou a krásný výhled do zeleně, • pozemek se nachází ve slepé ulici, což Vám zaručí maximální míru soukromí, • příjezdová cesta ošetřena věcným břemenem, • zastávka MHD se nachází 5 minut chůze. V dosahu pozemku je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, lékárna, obchody a restaurace). Jedná se o velmi pěkné místo pro ty, kteří pro svůj budoucí domov hledají klid a dostatek zeleně, ale zároveň požadují velmi dobrou celoroční dostupnost. Jedná se o velmi lukrativní lokalitu. Pro více informací a prohlídku pozemku mne kontaktujte. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135781

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2601 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno