prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej staveního pozemku k bydlení, 2.000 m², Karviná - Ráj Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek k bydlení o rozloze 2.000 m², který se nachází v lukrativní části města Karviné, ve čtvrti Ráj, nedaleko restaurace Ščerba. Pozemek se nachází ve slepé ulici na okraji města v zástavbě rodinných domů. Díky své poloze, okolnímu prostředí a nadstandardní velikosti Vám pozemek poskytne dostatečný klid a soukromí. • Pozemek je slunný, svažitý, • veškeré inženýrské sítě se nachází přímo na pozemku či na hranici pozemku - voda, plyn, elektřina, kanalizace, • ve spodní části pozemku se nachází vzrostlé stromy, které Vám poskytnou přímý kontakt s přírodou a krásný výhled do zeleně, • pozemek se nachází ve slepé ulici, což Vám zaručí maximální míru soukromí, • příjezdová cesta ošetřena věcným břemenem, • zastávka MHD se nachází 5 minut chůze. V dosahu pozemku je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, lékárna, obchody a restaurace). Jedná se o velmi pěkné místo pro ty, kteří pro svůj budoucí domov hledají klid a dostatek zeleně, ale zároveň požadují velmi dobrou celoroční dostupnost. Jedná se o velmi lukrativní lokalitu. Pro více informací a prohlídku pozemku mne kontaktujte. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135781

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.78 mil. Kč

1 390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

2.16 mil. – 2.64 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.21 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží: 2601 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno