Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 182 m²

Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 182 m², Palkovice - Myslík Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek s rybníkem v srdci přírody, v malebné části obce Palkovice – Myslík, určený k výstavbě jednoho rodinného domu. Tento pozemek nabízí něco, co se dnes hledá jen velmi obtížně – vlastní rybník zasazený mezi vzrostlé stromy, který vytváří jedinečnou atmosféru klidu a soukromí. Může se stát okrasnou dominantou zahrady, místem pro relaxaci, posezení s rodinou nebo oázou, kde si budete každý den připadat jako na dovolené. Zadní částí pozemku navíc protéká Palkovický potok, jehož příjemné šumění ještě více umocňuje kouzlo tohoto místa. Součástí pozemku je také studna, která rozšiřuje možnosti jeho využití. V době, kdy se stále častěji potýkáme s obdobím sucha, představuje přítomnost přirozeného vodního toku významnou přidanou hodnotu. Pomáhá udržovat příznivé mikroklima, prospívá okolní zeleni po celý rok a podtrhuje jedinečný charakter celé zahrady. Na pozemku se nachází také dřevěná chatička, která může posloužit jako praktické zázemí během výstavby rodinného domu. Po dokončení stavby ji lze snadno přetvořit na stylový zahradní domek, dílnu, letní kuchyni nebo útulné místo pro relaxaci a posezení s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je také připravenost inženýrských sítí. Přípojku elektrické energie lze realizovat ze sloupu elektrického vedení umístěného na hranici pozemku, napojení na vodovodní řad a kanalizaci obce je možné ze zadní části a na pozemku je již vyhotovena plynová přípojka, což budoucím majitelům výrazně usnadní realizaci výstavby. Okolní krajina nabízí nádherné pohledy na zvlněné beskydské kopce, rozlehlé louky a lesy, které dodávají tomuto místu neopakovatelné kouzlo. Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky i klidného venkovského života zde naleznou ideální prostředí pro každodenní bydlení. Pozemek nabízí nejen ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu, ale také jedinečné zázemí, které díky rybníku, Palkovickému potoku, studni, vzrostlé zeleni a stávající chatičce vytváří místo, do kterého se zamilujete při první návštěvě. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde začíná příběh Vašeho nového domova.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (2953 Kč/m²)
Pozemek
1182 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01166

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.49 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.15 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 129 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Palkovice, Myslík, kaple)
Nádraží
6542 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno