prodej stavebního pozemku 1 920 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 1920 m², Starý Jičín Nabízíme k prodeji pozemek v obci Petřkovice u Starého Jičína. Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek disponuje připojením na veškeré inženýrské sítě vyjímaje přípojky plynu, kterou však lze v místě vybudovat. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci a částečně po komunikaci v osobním vlastnictví, ke které nabyde kupující spoluvlastnický podíl. Na pozemek je vydáno pravomocné stavební povolení pro výstavbu RD, které je možno využít. Pozemek nabízí úžasné výhledy do okolí, je to unikátní místo. Bezproblémové financování Vám zajistí náš hypoteční specialista. Více napoví nezávazná prohlídka.
Parametry
- Cena
- 4.32 mil. Kč (2250 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Marek Calábek
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2315
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.32 mil. Kč
2 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
4.21 mil. – 5.45 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.96 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 586 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.32 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1186 m
- Nádraží
- 4184 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |