prodej stavebního pozemku 862 m²
Oldřišov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek, Oldřišov Hledáte místo, kde si postavíte domov, který bude mít klid, soukromí a zároveň perfektní dostupnost? Právě jste ho možná našli. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 733 m² v oblíbené obci Oldřišov, jen pár minut od Opavy. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl odpovídající 128,5 m² na vlastní dlážděné příjezdové cestě, díky které si užijete maximální soukromí a pohodlný přístup přímo k pozemku. Pozemek má ideální rozměry přibližně 17,5 × 42 metrů, takže nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům, zahradu, bazén i pohodové venkovní posezení. Velkou výhodou je, že inženýrské sítě jsou již zavedeny přímo na pozemku, což výrazně usnadní a urychlí samotnou výstavbu. Lokalita vás chytne hned při první návštěvě. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchod i krásný zámecký park. Oldřišov je obec, která v posledních letech přirozeně roste, přibývá zde mnoho mladých rodin a celkově působí velmi živě, bezpečně a příjemně pro rodinný život. V okolí se nachází jak novější výstavba moderních domů, tak původní zástavba se stabilním sousedstvím, díky čemuž má místo skvělou atmosféru a nepůsobí anonymně jako satelitní čtvrť. Pokud hledáte pozemek, kde budete mít klid, soukromí, dostatek prostoru a přitom vše důležité na dosah, tohle místo vás bude bavit každý den. S financováním vám navíc rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (3005 Kč/m²)
- Pozemek
- 862 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1766
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 2.59 mil. Kč | -5.5 % |
| 25.08.2026 | 2.74 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
3 005 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
2.56 mil. – 2.95 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
2.72 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 154 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2453 m (Služovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5949 m (Velké Hoštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 2.74 mil. → 2.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |