Nemovitosti

Pronájem bytu 46 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

M504- Luxusní nový 1-pokojový apt Terasa |Centrum. * CENTRUM PRAHY * NOVÝ KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT V ROCE 2020 * VYBAVENÁ KUCHYNĚ * AIR CONDITIONING* TICHÁ ULICE * TRANSPORT NA LETIŠTĚ * INTERNET ZDARMA * SERVIS K dispozici 24/7 * Nově zrekonstruovaný byt s jednou ložnicí se nachází v Residenci MASNÁ, jen pár minut od Staroměstského náměstí. V bytě je plně vybavená kuchyň, která je propojena s obývacím pokojem a pracovním prostorem. Dále je v bytě koupelna (vana, pračka) a ložnice s pohodlnou manželskou postelí a spoustou úložného prostoru. Prostorná terasa přináší úchvatné panorama města. Byt byl navrhnut do moderního designu, kde byl použit dřevěný nábytek, který dodává útulnější a domácí atmosféru. V bytě je Smart TV a Wi-Fi připojení na internet. Apartmán Masna 504 nabízí velmi útulné a pohodlné místo k pobytu a je vhodný pro dovolenou i dlouhodobý pobyt. Byt je ideální pro pár, ale je zde možno ubytovat až 4 osoby, které můžou využít rozkládací pohovkou. Umístění: Byt se nachází v 5. patře historického bytového domu ve starém centru Prahy. Staroměstské náměstí a další historické památky jsou v docházkové vzdálenosti. Restaurace, bary jsou v dosahu. Doprava: Abychom vám pomohli s vašimi prvními kroky v Praze, mohu pro vás zajistit vyzvednutí na letišti / vlaku / autobusovém nádraží, které je zdarma, pokud zůstanete na 4 noci a více. Vezměte prosím na vědomí, že tato nabídka platí pouze pro cestu k apartmánu.

Parametry

Cena
77 806 Kč /měsíc (1691 Kč/m²)
Poplatky
36 361 Kč
Užitná plocha
46 m²
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1429

Odhad reálné ceny

40 968 Kč
rozpětí 34 758 – 52 694 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 926 · váha 26 %
Model z dat 46 875 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 28 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 875 Kč (rozpětí 39 753 Kč – 55 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 77 806 Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Masná)
Nádraží
476 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno