prodej stavebního pozemku 853 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 853 a 866 m² v Orlové slunné místo u lesa pro Váš vysněný domov Hledáte místo na stavbu rodinného domu, kde budete mít klid, soukromí a přírodu u domu? Ale zároveň chcete přitom vše potřebné na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi 2 rovinaté stavební pozemek, jeden o výměře 853 m² a druhý 866m². Oba pozemky jsou vedle sebe, proto je možné je koupit společně a získat tak opravdu prostorný pozemek téměř bez sousedů. Pozemky se nachází v atraktivní části Orlové, bez husté zástavby rodinných domů a v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek je obklopen vzrostlou zelení, která vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci ze severní strany, za kterou se rozprostírá pole, díky čemuž zde nehrozí hustá okolní zástavba. Slunná orientace pozemku nabízí ideální podmínky pro moderní rodinný dům s terasou a zahradou. Na pozemek je již přivedena elektřina, vodovod je aktuálně ve výstavbě, což výrazně zvyšuje komfort budoucí výstavby. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, a představuje tak skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, aniž by se vzdali výhod města. Cena je složená z kupní ceny za pozemek ve výši 1.278.000,- Kč a úhradu nákladů za vybudování elektropilíře, vodovodní přípojky a provize zprostředkovatele v celkové výši 320.000,- Kč. Celková cena činí 1.598.000,- Kč a zahrnuje také právní servis včetně úschovy a poplatků. Hlavní přednosti: stavební pozemek o výměře minimálně 853 m² rovinatý terén připravený k výstavbě klidná lokalita u lesa elektřina na pozemku vodovod ve výstavbě dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu dostatek soukromí a krásné okolí plné zeleně Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Přijeďte se přesvědčit osobně atmosféra tohoto místa vás osloví na první pohled.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (1498 Kč/m²)
- Pozemek
- 853 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- StavPovolení s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-685
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1.28 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12780.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.28 mil. Kč
1 498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
975 226 – 1.78 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
1.28 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 498 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 917 758 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 579 m (Orlová, Město, Kopaniny)
- Nádraží
- 5775 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |