prodej stavebního pozemku 866 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se sítěmi plný klidu, soukromí a zeleně v Orlové Hledáte místo na stavbu rodinného domu, kde budete mít klid, soukromí a přírodu u domu? Ale zároveň chcete mít vše potřebné na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám rovinatý stavební pozemek, o výměře 866m². Pozemky se nachází v klidné části Orlové, bez husté zástavby rodinných domů a v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek je obklopen zelení, která vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci ze severní strany, za kterou se rozprostírá pole, díky čemuž zde nehrozí hustá okolní zástavba. Slunná orientace pozemku nabízí ideální podmínky pro moderní rodinný dům s terasou a zahradou. Na pozemek je již přivedena elektřina, vodovodní přípojka je aktuálně ve výstavbě, což výrazně zvyšuje komfort budoucí výstavby. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, a představuje tak skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, aniž by se vzdali výhod města. I přes blízkost lesa je pozemek mimořádně slunný. Hlavní přednosti: stavební pozemek o výměře minimálně 866 m² rovinatý terén připravený k výstavbě klidná lokalita u lesa, ale dostatečně slunná elektřina na pozemku vodovodní přípojka před dokončením dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu dostatek soukromí a krásné okolí plné zeleně Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Přijeďte se přesvědčit osobně atmosféra tohoto místa vás osloví na první pohled. 

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (1882 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: StavPovolení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-686

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	1.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 1.73 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 491 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 719 340 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 591 m (Orlová, Město, Kopaniny)
Nádraží: 5796 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno