prodej stavebního pozemku 866 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se sítěmi plný klidu, soukromí a zeleně v Orlové Hledáte místo na stavbu rodinného domu, kde budete mít klid, soukromí a přírodu u domu? Ale zároveň chcete mít vše potřebné na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám rovinatý stavební pozemek, o výměře 866m². Pozemky se nachází v klidné části Orlové, bez husté zástavby rodinných domů a v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek je obklopen zelení, která vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci ze severní strany, za kterou se rozprostírá pole, díky čemuž zde nehrozí hustá okolní zástavba. Slunná orientace pozemku nabízí ideální podmínky pro moderní rodinný dům s terasou a zahradou. Na pozemek je již přivedena elektřina, vodovodní přípojka je aktuálně ve výstavbě, což výrazně zvyšuje komfort budoucí výstavby. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, a představuje tak skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, aniž by se vzdali výhod města. I přes blízkost lesa je pozemek mimořádně slunný. Hlavní přednosti: stavební pozemek o výměře minimálně 866 m² rovinatý terén připravený k výstavbě klidná lokalita u lesa, ale dostatečně slunná elektřina na pozemku vodovodní přípojka před dokončením dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu dostatek soukromí a krásné okolí plné zeleně Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Přijeďte se přesvědčit osobně atmosféra tohoto místa vás osloví na první pohled. 

Parametry

Cena: 1.63 mil. Kč (1882 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: StavPovolení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-686

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	1.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.63 mil. Kč

1 882 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

987 591 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 491 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 942 863 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 591 m (Orlová, Město, Kopaniny)
Nádraží: 5796 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
01.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno