Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 810 m²

Svojetice, Svojetice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízí realitní kancelář Century 21 Harmony ke koupi krásný, slunný, stavební pozemek o výměře 800 m2 v obci Svojetice, okr. Praha-východ. Pozemek je rovinný, obdélníkového tvaru s tím, že přístup a příjezd k pozemku je z komunikace ul. Na Skále. Pozemek je napojen na elektřinu, přípojka na kanalizaci je umístěna na hranici pozemku a napojení pozemku na vodovod je možno zrealizovat připojením na hlavní vodovodní páteřní řad s dostatečnou kapacitou, který je umístěn v přilehlé komunikaci. Dle platného územního plánu obce Svojetice je pozemek zařazen v kategorii B bydlení v krajině s hlavním využitím bydlení tj. je určen pro výstavbu rodinného domu. Regulativy umožňují výstavbu rodinného domu s max. zastavěnou plochou 40 %, při výstavbě je nutno dodržet limit 60 % minimální plochy zeleně a maximální výšku stavby 8 m po hlavní (korunní) římsu, což dává dostatek prostoru pro výstavbu domu dle Vašich představ. Pozemek leží v obci Svojetice, jen pár kilometrů od města Říčany a s dobrou dostupností do Prahy. V obci je k dispozici obchod, restaurace, a mateřská škola s tím, že kompletní občanskou vybavenost novou a krásnou ZŠ, další MŠ, obchody a služby Vám poskytne vedlejší obec Mukařov. Pozemek je situován v blízkosti lesa v atraktivní lokalitě obce Svojetice. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu a klidné bydlení v docházkové vzdálenosti do přírody, tak tento pozemek splňuje všechna tato kritéria. Zvu Vás na prohlídku nemovitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
6.38 mil. Kč (7877 Kč/m²)
Pozemek
810 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2448 m MHD 215 m školka 734 m lékař 2301 m pošta 2882 m restaurace 292 m škola 1869 m obchod 2554 m vlak 4467 m

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 5.98 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.32 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 383 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Svojetice)
Nádraží
4831 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno