Nemovitosti

Prodej pole 11183 m²

Vyšehořovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Vyšehořovice LV č. 138 o celkové výměře 11183 m² • Parcela č. 259/8 - o výměře 6044 m² (Orná půda) • Parcela č. 404/161 - o výměře 462 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 404/182 - o výměře 2254 m² (Orná půda) • Parcela č. 404/193 - o výměře 2423 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
745 000 Kč (67 Kč/m²)
Pozemek
11183 m²
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3339 m MHD 76 m školka 356 m lékař 3550 m pošta 3025 m restaurace 939 m škola 3246 m obchod 4712 m vlak 2560 m

Odhad reálné ceny

892 215 Kč
rozpětí 707 486 – 1.04 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 838 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 875 277 · váha 82 %
Model z dat 981 810 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 950 555 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 875 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 981 810 Kč (rozpětí 549 240 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 950 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 745 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
467 m (Vyšehořovice, Vyšehořovičky)
Nádraží
1551 m (Mochov)
Praha hl. n.
57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
75 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno