prodej louky 4 841 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
0,5 ha pozemků v k. ú. Dub u Nového Jičína Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví tři pozemky v k. ú. Dub u Nového Jičína, okres Nový Jičín. Jedná se o parcely č. 186/3, 188/1 a 211/2 o celkové výměře 4841 m², zapsané na LV 50. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha vodní plocha, nachází se na jihozápadě obce ve směru na Heřmanice. V územním plánu pozemky leží v plochách přírodních. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 186/3 - 49°34'18.53"N, 17°52'24.05"E parcela č. 188/1 - 49°34'17.85"N, 17°52'21.26"E parcela č. 211/2 - 49°34'20.18"N, 17°52'21.48"E
Parametry
- Cena
- 363 000 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 4841 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1471
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 363 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 36.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
744 181 Kč
rozpětí 449 282 – 1.35 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 699 530 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
437 359 · váha 80 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 437 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 838 337 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 363 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1186 m
- Nádraží
- 4184 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 36.30 mil. → 363 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |